Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 280

3722GX Bilthoven

Te koop
186 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.143
+3,1%
[ € 380.286 – € 484.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.353[ € 430.122 – € 475.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 280 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.143 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds mei +0,3%
+€ 13.15112 maanden +3,1%
€ -4.61712 mnd vs. NL -1,1%
Julianalaan 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.143 voor Julianalaan 280 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 280 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.143.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 280
€ 446.353[ € 430.122 – € 475.398 ]
Verkoper houdt over€ 440.193−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.430+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.193

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 280 in Bilthoven staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Vraagprijs Julianalaan 280
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 280 adviseren wij in een bod van € 446.353, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.143+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.353+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 280 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 280 in Bilthoven bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 432.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 280

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.143
Verwachte verkoopprijs€ 446.353
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.022.328
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 915.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.143 is Julianalaan 280 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 280 in Bilthoven.

Wat is Julianalaan 280 in Bilthoven waard?
Julianalaan 280 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.143 (bandbreedte € 380.286 – € 484.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 280 in Bilthoven?
Julianalaan 280 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 280 in Bilthoven?
Voor Julianalaan 280 adviseren wij een bod van € 446.353 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 280 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 280 in Bilthoven bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 280 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 280 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 280 ligt rond € 432.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 280?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.