Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 51

3722JB Bilthoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.155
+4,1%
[ € 724.376 – € 921.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.222[ € 807.880 – € 892.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 51 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.155 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,3%
+€ 32.07012 maanden +4,1%
+€ 1.42212 mnd vs. NL +0,2%
Paltzerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.155 voor Paltzerweg 51 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 51 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.222. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.155.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 51
€ 850.222[ € 807.880 – € 892.920 ]
Verkoper houdt over€ 839.620−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.376+€ 19.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltzerweg 51 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs Paltzerweg 51
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 51 adviseren wij in een bod van € 850.222, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.222+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.733+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 51 in Bilthoven bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 823.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.155
Verwachte verkoopprijs€ 850.222
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.155 ligt Paltzerweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 51 in Bilthoven.

Wat is Paltzerweg 51 in Bilthoven waard?
Paltzerweg 51 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.155 (bandbreedte € 724.376 – € 921.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltzerweg 51 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Paltzerweg 51 in Bilthoven is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 51 in Bilthoven?
Voor Paltzerweg 51 adviseren wij een bod van € 850.222 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 51 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 51 in Bilthoven bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 51 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 51 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 51 ligt rond € 823.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.