Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 77

3722JC Bilthoven

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.962
+4,1%
[ € 721.567 – € 918.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.690[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 77 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.962 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,3%
+€ 31.94612 maanden +4,1%
+€ 1.41712 mnd vs. NL +0,2%
Paltzerweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.962 voor Paltzerweg 77 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 77 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.690. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.962.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 77
€ 847.690[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 837.115−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.794+€ 19.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.115

Wat is de vraagprijs?

Paltzerweg 77 in Bilthoven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Paltzerweg 77
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 77 adviseren wij in een bod van € 847.690, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.690+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.075+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 77 in Bilthoven bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 819.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.962
Verwachte verkoopprijs€ 847.690
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Straatbeeld van Parklaan 43, 3722BC Bilthoven
Parklaan 43
1922 · 109 m²
€ 921.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.962 ligt Paltzerweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 77 in Bilthoven.

Wat is Paltzerweg 77 in Bilthoven waard?
Paltzerweg 77 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.962 (bandbreedte € 721.567 – € 918.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Paltzerweg 77 in Bilthoven?
Paltzerweg 77 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 77 in Bilthoven?
Voor Paltzerweg 77 adviseren wij een bod van € 847.690 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 77 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 77 in Bilthoven bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 77 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 77 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 77 ligt rond € 819.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 77?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.