Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 42

3722JG Bilthoven

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.546
+4,1%
[ € 848.800 – € 1.080.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.368[ € 890.500 – € 984.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.001[ € 946.602 – € 1.046.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 42 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.546 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,3%
+€ 37.57912 maanden +4,1%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,2%
Paltzerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.546 voor Paltzerweg 42 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 42 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 964.546.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 42
€ 994.001[ € 946.602 – € 1.046.243 ]
Verkoper houdt over€ 981.817−€ 12.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.031+€ 22.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltzerweg 42 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Paltzerweg 42
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 937.368[ € 890.500 – € 984.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 42 adviseren wij in een bod van € 994.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 937.368 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 937.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 42 in Bilthoven bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 964.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.546
Verwachte verkoopprijs€ 994.001
Verwachte vraagprijs€ 937.368
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overboslaan 67, 3722BK Bilthoven
Overboslaan 67
1921 · 306 m²
€ 1.846.599
Straatbeeld van Hoflaan 8, 3722BN Bilthoven
Hoflaan 8
1923 · 167 m²
€ 1.028.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltzerweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.546 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 42 in Bilthoven.

Wat is Paltzerweg 42 in Bilthoven waard?
Paltzerweg 42 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.546 (bandbreedte € 848.800 – € 1.080.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltzerweg 42 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Paltzerweg 42 in Bilthoven is in oktober 2026 € 937.368 (bandbreedte € 890.500 – € 984.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 42 in Bilthoven?
Voor Paltzerweg 42 adviseren wij een bod van € 994.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 42 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 42 in Bilthoven bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 42 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 42 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 42 ligt rond € 964.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.