Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinklaan 28

3722VD Bilthoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.872
+3,1%
[ € 392.367 – € 499.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.069[ € 407.616 – € 450.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.608[ € 439.410 – € 485.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinklaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.872 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,3%
+€ 13.56912 maanden +3,1%
€ -4.76312 mnd vs. NL -1,1%
Goudvinklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.872 voor Goudvinklaan 28 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinklaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.872.

Verwachte verkoopprijs Goudvinklaan 28
€ 462.608[ € 439.410 – € 485.663 ]
Verkoper houdt over€ 456.269−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.010+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.269

Wat is de vraagprijs?

Goudvinklaan 28 in Bilthoven staat in te koop voor € 429.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Vraagprijs Goudvinklaan 28
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 429.069[ € 407.616 – € 450.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinklaan 28 adviseren wij in een bod van € 462.608, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 429.069 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.872+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.608+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.738+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 429.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinklaan 28 in Bilthoven bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 445.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.872
Verwachte verkoopprijs€ 462.608
Vraagprijs€ 429.069
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 405.416
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 740.568
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 721.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.872 is Goudvinklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvinklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinklaan 28 in Bilthoven.

Wat is Goudvinklaan 28 in Bilthoven waard?
Goudvinklaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.872 (bandbreedte € 392.367 – € 499.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Goudvinklaan 28 in Bilthoven?
Goudvinklaan 28 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 429.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinklaan 28 in Bilthoven?
Voor Goudvinklaan 28 adviseren wij een bod van € 462.608 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinklaan 28 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinklaan 28 in Bilthoven bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinklaan 28 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinklaan 28 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinklaan 28 ligt rond € 445.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Goudvinklaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.