Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinklaan 30

3722VD Bilthoven

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.492
+4,1%
[ € 382.353 – € 486.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.801[ € 429.098 – € 474.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinklaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.492 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,3%
+€ 16.92812 maanden +4,1%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,2%
Goudvinklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.492 voor Goudvinklaan 30 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinklaan 30 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.801. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.492.

Verwachte verkoopprijs Goudvinklaan 30
€ 450.801[ € 429.098 – € 474.266 ]
Verkoper houdt over€ 444.592−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.967+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.592

Wat is de vraagprijs?

Goudvinklaan 30 in Bilthoven staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Vraagprijs Goudvinklaan 30
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinklaan 30 adviseren wij in een bod van € 450.801, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.492+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.801+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.341+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinklaan 30 in Bilthoven bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.492
Verwachte verkoopprijs€ 450.801
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenlinglaan 6, 3722VA Bilthoven
Groenlinglaan 6
1972 · 81 m²
€ 455.434
Straatbeeld van Geelgorslaan 36, 3722VH Bilthoven
Geelgorslaan 36
1972 · 81 m²
€ 440.144
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.492 is Goudvinklaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvinklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinklaan 30 in Bilthoven.

Wat is Goudvinklaan 30 in Bilthoven waard?
Goudvinklaan 30 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.492 (bandbreedte € 382.353 – € 486.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Goudvinklaan 30 in Bilthoven?
Goudvinklaan 30 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinklaan 30 in Bilthoven?
Voor Goudvinklaan 30 adviseren wij een bod van € 450.801 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinklaan 30 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinklaan 30 in Bilthoven bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinklaan 30 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinklaan 30 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinklaan 30 ligt rond € 434.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Goudvinklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.