Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 5D

3722XA Bilthoven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.656
+4,1%
[ € 643.857 – € 819.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.068[ € 671.715 – € 742.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.099[ € 718.735 – € 794.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 5D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.656 (€ 7.173 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,3%
+€ 28.50612 maanden +4,1%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,2%
Sperwerlaan 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.656 voor Sperwerlaan 5D in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 5D in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.099. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.656.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 5D
€ 757.099[ € 718.735 – € 794.390 ]
Verkoper houdt over€ 747.521−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.391+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 5D in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.932 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 5D
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 707.068[ € 671.715 – € 742.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.932[ € 6.585 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 5D adviseren wij in een bod van € 757.099, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.068 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.099+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.954+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 5D zal in bij een vraagprijs van € 707.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 5D in Bilthoven bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 731.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 5D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.656
Verwachte verkoopprijs€ 757.099
Verwachte vraagprijs€ 707.068
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.656 zit Sperwerlaan 5D in het middensegment van Bilthoven Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 5D in Bilthoven.

Wat is Sperwerlaan 5D in Bilthoven waard?
Sperwerlaan 5D in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.656 (bandbreedte € 643.857 – € 819.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 5D in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 5D in Bilthoven is in oktober 2026 € 707.068 (bandbreedte € 671.715 – € 742.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 5D in Bilthoven?
Voor Sperwerlaan 5D adviseren wij een bod van € 757.099 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 5D in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 5D in Bilthoven bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 5D in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 5D in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 5D ligt rond € 731.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 5D?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.