Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuillaan 11

3722XD Bilthoven

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 77.447
+4,1%
[ € 68.153 – € 86.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 74.972[ € 71.223 – € 78.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.354[ € 77.491 – € 85.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuillaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 77.447 (€ 880 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,3%
+€ 3.01712 maanden +4,1%
+€ 13312 mnd vs. NL +0,2%
Bosuillaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 77.447 voor Bosuillaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuillaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 77.447.

Verwachte verkoopprijs Bosuillaan 11
€ 80.354[ € 77.491 – € 85.648 ]
Verkoper houdt over€ 78.220−€ 2.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.111+€ 3.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuillaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 74.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 852 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuillaan 11
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 74.972[ € 71.223 – € 78.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 852[ € 809 – € 895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuillaan 11 adviseren wij in een bod van € 80.354, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 74.972 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 77.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.354+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.372+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuillaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 74.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuillaan 11 in Bilthoven bedragen € 459 per maand bij een woningwaarde van € 77.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 379
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 459
Totaal betaald over 30 jaar€ 136.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuillaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 77.447
Verwachte verkoopprijs€ 80.354
Verwachte vraagprijs€ 74.972
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 77.447 is Bosuillaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosuillaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuillaan 11 in Bilthoven.

Wat is Bosuillaan 11 in Bilthoven waard?
Bosuillaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 77.447 (bandbreedte € 68.153 – € 86.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuillaan 11 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bosuillaan 11 in Bilthoven is in oktober 2026 € 74.972 (bandbreedte € 71.223 – € 78.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuillaan 11 in Bilthoven?
Voor Bosuillaan 11 adviseren wij een bod van € 80.354 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuillaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuillaan 11 in Bilthoven bedragen € 459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 77.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 379 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuillaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuillaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 3.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuillaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Bosuillaan 11 ligt rond € 77.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuillaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bosuillaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.