Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuillaan 69

3722XE Bilthoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.734
+3,1%
[ € 443.286 – € 564.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.875[ € 497.149 – € 549.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuillaan 69 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.734 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds mei +0,3%
+€ 15.33012 maanden +3,1%
€ -5.38112 mnd vs. NL -1,1%
Bosuillaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.734 voor Bosuillaan 69 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuillaan 69 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.875. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.734.

Verwachte verkoopprijs Bosuillaan 69
€ 522.875[ € 497.149 – € 549.481 ]
Verkoper houdt over€ 515.873−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.483+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.873

Wat is de vraagprijs?

Bosuillaan 69 in Bilthoven staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Vraagprijs Bosuillaan 69
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 609.458[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuillaan 69 adviseren wij in een bod van € 522.875, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.875+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.019+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuillaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuillaan 69 in Bilthoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 503.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuillaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.734
Verwachte verkoopprijs€ 522.875
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 405.416
Straatbeeld van Putterlaan 42, 3722WH Bilthoven
Putterlaan 42
1972 · 144 m²
€ 740.568
Straatbeeld van Kruisbeklaan 52, 3722TJ Bilthoven
Kruisbeklaan 52
1970 · 144 m²
€ 721.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.734 is Bosuillaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosuillaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuillaan 69 in Bilthoven.

Wat is Bosuillaan 69 in Bilthoven waard?
Bosuillaan 69 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.734 (bandbreedte € 443.286 – € 564.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bosuillaan 69 in Bilthoven?
Bosuillaan 69 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuillaan 69 in Bilthoven?
Voor Bosuillaan 69 adviseren wij een bod van € 522.875 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuillaan 69 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuillaan 69 in Bilthoven bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuillaan 69 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuillaan 69 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuillaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Bosuillaan 69 ligt rond € 503.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuillaan 69?
Huishoudens in de buurt van Bosuillaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.