Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuillaan 221

3722XL Bilthoven

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.750
+4,1%
[ € 406.340 – € 517.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.810[ € 455.080 – € 502.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuillaan 221 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.750 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 17.99012 maanden +4,1%
+€ 79812 mnd vs. NL +0,2%
Bosuillaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.750 voor Bosuillaan 221 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuillaan 221 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.810. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.750.

Verwachte verkoopprijs Bosuillaan 221
€ 479.810[ € 455.080 – € 502.983 ]
Verkoper houdt over€ 473.282−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.556+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuillaan 221 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuillaan 221
Onder gem. in buurt Bilthoven CentrumBoven gem.
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Centrum
€ 658.083[ € 330.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuillaan 221 adviseren wij in een bod van € 479.810, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.370 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.750+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.810+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.801+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuillaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 444.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuillaan 221 in Bilthoven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuillaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.750
Verwachte verkoopprijs€ 479.810
Verwachte vraagprijs€ 444.370
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Centrum→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (19%)
D (18%)
E (9%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Bilthoven Centrum

Bilthoven Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosuillaan 75, 3722XE Bilthoven
Bosuillaan 75
1973 · 88 m²
€ 511.466
Straatbeeld van Kramsvogellaan 52, 3722ZE Bilthoven
Kramsvogellaan 52
1976 · 83 m²
€ 408.014
Straatbeeld van Kruisbeklaan 19, 3722TE Bilthoven
Kruisbeklaan 19
1973 · 80 m²
€ 409.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.750 is Bosuillaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosuillaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuillaan 221 in Bilthoven.

Wat is Bosuillaan 221 in Bilthoven waard?
Bosuillaan 221 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.750 (bandbreedte € 406.340 – € 517.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuillaan 221 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bosuillaan 221 in Bilthoven is in oktober 2026 € 444.370 (bandbreedte € 422.152 – € 466.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuillaan 221 in Bilthoven?
Voor Bosuillaan 221 adviseren wij een bod van € 479.810 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuillaan 221 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuillaan 221 in Bilthoven bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuillaan 221 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuillaan 221 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuillaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Bosuillaan 221 ligt rond € 461.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuillaan 221?
Huishoudens in de buurt van Bosuillaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.