Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 117

3723AC Bilthoven

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.650
+4,1%
[ € 745.052 – € 948.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.928[ € 783.682 – € 866.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.505[ € 833.054 – € 920.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 117 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.650 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,3%
+€ 32.98612 maanden +4,1%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,2%
Berlagelaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.650 voor Berlagelaan 117 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 117 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.650.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 117
€ 872.505[ € 833.054 – € 920.743 ]
Verkoper houdt over€ 861.657−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.105+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 117 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 117
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 824.928[ € 783.682 – € 866.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 117 adviseren wij in een bod van € 872.505, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.928 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.650+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.130+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 824.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 117 in Bilthoven bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 846.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.650
Verwachte verkoopprijs€ 872.505
Verwachte vraagprijs€ 824.928
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.650 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 117 in Bilthoven.

Wat is Berlagelaan 117 in Bilthoven waard?
Berlagelaan 117 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.650 (bandbreedte € 745.052 – € 948.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 117 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 117 in Bilthoven is in oktober 2026 € 824.928 (bandbreedte € 783.682 – € 866.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 117 in Bilthoven?
Voor Berlagelaan 117 adviseren wij een bod van € 872.505 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 117 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 117 in Bilthoven bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 117 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 117 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 117 ligt rond € 846.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 117?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.