Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven

Woningwaarde Pieter Noorwitskwartier 5

3723AP Bilthoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.972
+3,4%
[ € 484.855 – € 617.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.895[ € 503.400 – € 556.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.887[ € 543.672 – € 600.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.972 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds juli +0,3%
+€ 17.99812 maanden +3,4%
€ -82712 mnd vs. NL -0,2%
Pieter Noorwitskwartier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.972 voor Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.887. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.972.

Verwachte verkoopprijs Pieter Noorwitskwartier 5
€ 572.887[ € 543.672 – € 600.901 ]
Verkoper houdt over€ 565.335−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.495+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Noorwitskwartier 5
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 529.895[ € 503.400 – € 556.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 835.000[ € 575.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Noorwitskwartier 5 adviseren wij in een bod van € 572.887, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.895 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.972+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.887+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.531+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Noorwitskwartier 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 550.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Noorwitskwartier 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.972
Verwachte verkoopprijs€ 572.887
Verwachte vraagprijs€ 529.895
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Noorwitskwartier 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Noorwitskwartier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven.

Wat is Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven waard?
Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.972 (bandbreedte € 484.855 – € 617.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven is in augustus 2026 € 529.895 (bandbreedte € 503.400 – € 556.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
Voor Pieter Noorwitskwartier 5 adviseren wij een bod van € 572.887 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Noorwitskwartier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 ligt rond € 550.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Noorwitskwartier 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Noorwitskwartier 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.