Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven

Woningwaarde Pieter Noorwitskwartier 5

3723AP Bilthoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.462
+3,1%
[ € 481.767 – € 613.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.520[ € 500.194 – € 552.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.237[ € 540.210 – € 597.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.462 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds mei +0,3%
+€ 16.66012 maanden +3,1%
€ -5.84912 mnd vs. NL -1,1%
Pieter Noorwitskwartier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.462 voor Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.237. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.462.

Verwachte verkoopprijs Pieter Noorwitskwartier 5
€ 569.237[ € 540.210 – € 597.074 ]
Verkoper houdt over€ 561.725−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.772+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Noorwitskwartier 5
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 526.520[ € 500.194 – € 552.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Noorwitskwartier 5 adviseren wij in een bod van € 569.237, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.520 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.462+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.237+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.699+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Noorwitskwartier 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 547.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Noorwitskwartier 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.462
Verwachte verkoopprijs€ 569.237
Verwachte vraagprijs€ 526.520
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Noorwitskwartier 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Noorwitskwartier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven.

Wat is Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven waard?
Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.462 (bandbreedte € 481.767 – € 613.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven is in juni 2026 € 526.520 (bandbreedte € 500.194 – € 552.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
Voor Pieter Noorwitskwartier 5 adviseren wij een bod van € 569.237 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Noorwitskwartier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Noorwitskwartier 5 ligt rond € 547.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Noorwitskwartier 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Noorwitskwartier 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.