Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eycklaan 204

3723BC Bilthoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.875
+3,4%
[ € 903.650 – € 1.150.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.198[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.875 (€ 8.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds juli +0,3%
+€ 33.54312 maanden +3,4%
€ -1.54212 mnd vs. NL -0,2%
Jan van Eycklaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.875 voor Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.875.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 204
€ 1.059.198[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.297−€ 12.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.532+€ 23.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.297

Wat is de vraagprijs?

Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.652 per m².

Vraagprijs Jan van Eycklaan 204
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.652[ € 8.220 – € 9.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 835.000[ € 575.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 204 adviseren wij in een bod van € 1.059.198, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.158+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.198
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eycklaan 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.875 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven.

Wat is Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven waard?
Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.875 (bandbreedte € 903.650 – € 1.150.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven?
Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven?
Voor Jan van Eycklaan 204 adviseren wij een bod van € 1.059.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 204 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 204 ligt rond € 1.026.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 204?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.