Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 2

3723BV Bilthoven

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.855
+4,1%
[ € 1.222.192 – € 1.555.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.610[ € 1.278.330 – € 1.412.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.489[ € 1.360.143 – € 1.503.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.855 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,3%
+€ 54.11012 maanden +4,1%
+€ 2.40012 mnd vs. NL +0,2%
Jan Steenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.855 voor Jan Steenlaan 2 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.855.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 2
€ 1.433.489[ € 1.360.143 – € 1.503.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.471−€ 17.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.309+€ 30.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 2
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.345.610[ € 1.278.330 – € 1.412.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.433.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.610 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.163+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 2 in Bilthoven bedragen € 6.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.792
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.445.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.489
Verwachte vraagprijs€ 1.345.610
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.855 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven.

Wat is Jan Steenlaan 2 in Bilthoven waard?
Jan Steenlaan 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.855 (bandbreedte € 1.222.192 – € 1.555.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.345.610 (bandbreedte € 1.278.330 – € 1.412.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 2 in Bilthoven?
Voor Jan Steenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.433.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven bedragen € 6.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.792 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 2 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 2 ligt rond € 1.388.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.