Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstlaan 29

3723EV Bilthoven

Te koop
287 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.375.571
+3,1%
[ € 1.210.502 – € 1.540.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.224[ € 1.349.418 – € 1.491.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstlaan 29 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.375.571 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds mei +0,3%
+€ 41.86112 maanden +3,1%
€ -14.69712 mnd vs. NL -1,1%
Van der Helstlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.375.571 voor Van der Helstlaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstlaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.375.571.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstlaan 29
€ 1.418.224[ € 1.349.418 – € 1.491.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.401.374−€ 16.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.738+€ 30.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.401.374

Wat is de vraagprijs?

Van der Helstlaan 29 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Van der Helstlaan 29
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.335.000[ € 1.268.250 – € 1.401.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.418.224, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.335.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.375.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.224+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.135+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstlaan 29 in Bilthoven bedragen € 6.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.375.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 688.000€ 2.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.421.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.375.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.224
Vraagprijs€ 1.335.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helstlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.375.571 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven.

Wat is Van der Helstlaan 29 in Bilthoven waard?
Van der Helstlaan 29 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.375.571 (bandbreedte € 1.210.502 – € 1.540.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven?
Van der Helstlaan 29 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstlaan 29 in Bilthoven?
Voor Van der Helstlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.418.224 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven bedragen € 7.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.375.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.727 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstlaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 41.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstlaan 29 ligt rond € 1.375.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.