Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenslaan 14

3723DH Bilthoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.017
+4,1%
[ € 918.735 – € 1.169.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.448[ € 960.876 – € 1.062.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.634[ € 1.022.372 – € 1.129.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenslaan 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.017 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,3%
+€ 40.67512 maanden +4,1%
+€ 1.80412 mnd vs. NL +0,2%
Tollenslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.017 voor Tollenslaan 14 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenslaan 14 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.017.

Verwachte verkoopprijs Tollenslaan 14
€ 1.077.634[ € 1.022.372 – € 1.129.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.530−€ 13.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.337+€ 23.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenslaan 14 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenslaan 14
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.011.448[ € 960.876 – € 1.062.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.586 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.077.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.448 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.516+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenslaan 14 in Bilthoven bedragen € 5.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.105
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.634
Verwachte vraagprijs€ 1.011.448
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.044.017 is Tollenslaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollenslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenslaan 14 in Bilthoven.

Wat is Tollenslaan 14 in Bilthoven waard?
Tollenslaan 14 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.017 (bandbreedte € 918.735 – € 1.169.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenslaan 14 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Tollenslaan 14 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.011.448 (bandbreedte € 960.876 – € 1.062.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenslaan 14 in Bilthoven?
Voor Tollenslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.077.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenslaan 14 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenslaan 14 in Bilthoven bedragen € 5.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.105 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenslaan 14 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenslaan 14 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Tollenslaan 14 ligt rond € 1.044.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Tollenslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.