Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenslaan 16

3723DH Bilthoven

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.132
+4,1%
[ € 1.016.516 – € 1.293.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.314[ € 1.063.348 – € 1.175.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.096[ € 1.131.402 – € 1.250.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenslaan 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.132 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,3%
+€ 45.00412 maanden +4,1%
+€ 1.99612 mnd vs. NL +0,2%
Tollenslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.132 voor Tollenslaan 16 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenslaan 16 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.096. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.132.

Verwachte verkoopprijs Tollenslaan 16
€ 1.192.096[ € 1.131.402 – € 1.250.498 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.733−€ 14.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.088+€ 25.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenslaan 16 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenslaan 16
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.119.314[ € 1.063.348 – € 1.175.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.192.096, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.314 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.132+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.096+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.701+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenslaan 16 in Bilthoven bedragen € 5.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.649
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.096
Verwachte vraagprijs€ 1.119.314
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollenslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tollenslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenslaan 16 in Bilthoven.

Wat is Tollenslaan 16 in Bilthoven waard?
Tollenslaan 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.132 (bandbreedte € 1.016.516 – € 1.293.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenslaan 16 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Tollenslaan 16 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.119.314 (bandbreedte € 1.063.348 – € 1.175.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenslaan 16 in Bilthoven?
Voor Tollenslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.192.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenslaan 16 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenslaan 16 in Bilthoven bedragen € 5.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.649 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenslaan 16 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenslaan 16 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Tollenslaan 16 ligt rond € 1.155.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Tollenslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.