Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurillardlaan 3

3723DL Bilthoven

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.531.883
+4,1%
[ € 1.348.057 – € 1.715.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.484.365[ € 1.410.147 – € 1.558.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.580.922[ € 1.500.396 – € 1.658.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurillardlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.883 (€ 6.808 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,3%
+€ 59.68312 maanden +4,1%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +0,2%
Laurillardlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.883 voor Laurillardlaan 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurillardlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.580.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.883.

Verwachte verkoopprijs Laurillardlaan 3
€ 1.580.922[ € 1.500.396 – € 1.658.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.562.282−€ 18.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.614.690+€ 33.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.580.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.562.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurillardlaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.484.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.597 per m².

Verwachte vraagprijs Laurillardlaan 3
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.484.365[ € 1.410.147 – € 1.558.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.597[ € 6.267 – € 6.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurillardlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.580.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.484.365 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.580.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.659.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurillardlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.484.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurillardlaan 3 in Bilthoven bedragen € 7.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.491
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.696.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurillardlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.580.922
Verwachte vraagprijs€ 1.484.365
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Bilderdijklaan 28, 3723DC Bilthoven
Bilderdijklaan 28
1950 · 257 m²
€ 1.877.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.531.883 ligt Laurillardlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laurillardlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurillardlaan 3 in Bilthoven.

Wat is Laurillardlaan 3 in Bilthoven waard?
Laurillardlaan 3 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.883 (bandbreedte € 1.348.057 – € 1.715.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 3 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.484.365 (bandbreedte € 1.410.147 – € 1.558.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurillardlaan 3 in Bilthoven?
Voor Laurillardlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.580.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurillardlaan 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurillardlaan 3 in Bilthoven bedragen € 7.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.491 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurillardlaan 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurillardlaan 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 59.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurillardlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Laurillardlaan 3 ligt rond € 1.531.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurillardlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Laurillardlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.