Woningwaarde Ten Katelaan 11

3723DR Bilthoven

301 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.637.410

+4,1%

[ € 1.440.921 – € 1.833.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.587.599[ € 1.508.219 – € 1.666.979 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.688.784[ € 1.603.237 – € 1.771.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katelaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.637.410 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 63.79412 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.83012 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Ten Katelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.637.410 voor Ten Katelaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katelaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.688.784. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.637.410.

Verwachte verkoopprijs Ten Katelaan 11

€ 1.688.784[ € 1.603.237 – € 1.771.999 ]

Verkoper houdt over€ 1.668.957−€ 19.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.724.710+€ 35.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.688.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.668.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katelaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.587.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katelaan 11

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.

€ 1.587.599[ € 1.508.219 – € 1.666.979 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I

€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.688.784, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.587.599 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.637.410+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.688.784+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.773.223+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.587.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katelaan 11 in Bilthoven bedragen € 8.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.637.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.007

OZB€ 114

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.882.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.637.410

Verwachte verkoopprijs€ 1.688.784

Verwachte vraagprijs€ 1.587.599

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Katelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.637.410 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ten Katelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katelaan 11 in Bilthoven.

Wat is Ten Katelaan 11 in Bilthoven waard?

Ten Katelaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.637.410 (bandbreedte € 1.440.921 – € 1.833.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 11 in Bilthoven?

De verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 11 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.587.599 (bandbreedte € 1.508.219 – € 1.666.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katelaan 11 in Bilthoven?

Voor Ten Katelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.688.784 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ten Katelaan 11 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Ten Katelaan 11 in Bilthoven bedragen € 8.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.637.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.007 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katelaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ten Katelaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 63.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katelaan 11 ligt rond € 1.637.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ten Katelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Ten Katelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.