Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 38

3723DX Bilthoven

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.143
+4,1%
[ € 1.139.726 – € 1.450.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.255.029[ € 1.192.278 – € 1.317.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.539[ € 1.268.584 – € 1.402.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.143 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,3%
+€ 50.45912 maanden +4,1%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +0,2%
Beetslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.143 voor Beetslaan 38 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 38 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.143.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 38
€ 1.336.539[ € 1.268.584 – € 1.402.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.587−€ 15.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.420+€ 28.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 38 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.255.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 38
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.255.029[ € 1.192.278 – € 1.317.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.336.539, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.029 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.539+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.255.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 38 in Bilthoven bedragen € 6.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.333
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.539
Verwachte vraagprijs€ 1.255.029
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 83, 3723JC Bilthoven
Sweelincklaan 83
1962 · 227 m²
€ 1.668.111
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Straatbeeld van Bilderdijklaan 28, 3723DC Bilthoven
Bilderdijklaan 28
1950 · 257 m²
€ 1.877.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.295.143 zit Beetslaan 38 in het middensegment van Bilthoven Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 38 in Bilthoven.

Wat is Beetslaan 38 in Bilthoven waard?
Beetslaan 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.143 (bandbreedte € 1.139.726 – € 1.450.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 38 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 38 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.255.029 (bandbreedte € 1.192.278 – € 1.317.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 38 in Bilthoven?
Voor Beetslaan 38 adviseren wij een bod van € 1.336.539 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 38 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 38 in Bilthoven bedragen € 6.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.333 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 38 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 38 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 50.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 38 ligt rond € 1.295.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.