Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkseweg Noord 328

3723HH Bilthoven

447 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.605.690
+4,1%
[ € 2.293.007 – € 2.918.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.533.185[ € 2.406.526 – € 2.659.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.685.263[ € 2.558.137 – € 2.827.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.605.690 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.615Sinds september +0,3%
+€ 101.51912 maanden +4,1%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Noord 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.605.690 voor Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.685.263. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.605.690.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Noord 328
€ 2.685.263[ € 2.558.137 – € 2.827.414 ]
Verkoper houdt over€ 2.654.475−€ 30.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.741.118+€ 55.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.685.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.654.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.533.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Noord 328
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 2.533.185[ € 2.406.526 – € 2.659.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Noord 328 adviseren wij in een bod van € 2.685.263, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.533.185 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.605.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.685.263+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.819.526+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Noord 328 zal in bij een vraagprijs van € 2.533.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven bedragen € 13.084 per maand bij een woningwaarde van € 2.605.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.742
OZB€ 181
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 13.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.587.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Noord 328

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte447 m²
Perceeloppervlakte1.562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.605.690
Verwachte verkoopprijs€ 2.685.263
Verwachte vraagprijs€ 2.533.185
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Vuursche Steeg 39, 3723MG Bilthoven
Vuursche Steeg 39
1923 · 419 m²
€ 1.685.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Noord 328 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.605.690 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Noord 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven.

Wat is Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven waard?
Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.605.690 (bandbreedte € 2.293.007 – € 2.918.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven is in oktober 2026 € 2.533.185 (bandbreedte € 2.406.526 – € 2.659.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven?
Voor Soestdijkseweg Noord 328 adviseren wij een bod van € 2.685.263 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven bedragen € 13.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.605.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.742 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Noord 328 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 101.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Noord 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Noord 328 ligt rond € 2.605.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Noord 328?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Noord 328 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.