Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerslaan 32

3723HP Bilthoven

255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.563
+4,1%
[ € 1.105.775 – € 1.407.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.101[ € 1.157.196 – € 1.279.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.239[ € 1.230.099 – € 1.359.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 32 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.563 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,3%
+€ 48.95612 maanden +4,1%
+€ 2.17212 mnd vs. NL +0,2%
Zweerslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.563 voor Zweerslaan 32 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 32 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.239. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.563.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 32
€ 1.296.239[ € 1.230.099 – € 1.359.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.730−€ 15.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.314+€ 28.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerslaan 32 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerslaan 32
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.218.101[ € 1.157.196 – € 1.279.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.296.239, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.101 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.239+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.051+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 32 in Bilthoven bedragen € 6.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.145
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.212.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.239
Verwachte vraagprijs€ 1.218.101
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 28, 3723DC Bilthoven
Bilderdijklaan 28
1950 · 257 m²
€ 1.877.642
Straatbeeld van Sweelincklaan 83, 3723JC Bilthoven
Sweelincklaan 83
1962 · 227 m²
€ 1.668.111
Straatbeeld van Strausslaan 9, 3723JN Bilthoven
Strausslaan 9
1957 · 222 m²
€ 1.362.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweerslaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 32 in Bilthoven.

Wat is Zweerslaan 32 in Bilthoven waard?
Zweerslaan 32 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.563 (bandbreedte € 1.105.775 – € 1.407.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerslaan 32 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Zweerslaan 32 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.218.101 (bandbreedte € 1.157.196 – € 1.279.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 32 in Bilthoven?
Voor Zweerslaan 32 adviseren wij een bod van € 1.296.239 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 32 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 32 in Bilthoven bedragen € 6.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.145 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 32 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 32 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 48.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 32 ligt rond € 1.256.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.