Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerslaan 36

3723HP Bilthoven

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.601.030
+3,1%
[ € 1.408.906 – € 1.793.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.560.000[ € 1.482.000 – € 1.638.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.649.922[ € 1.575.366 – € 1.741.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 36 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.601.030 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds mei +0,3%
+€ 48.72212 maanden +3,1%
€ -17.10612 mnd vs. NL -1,1%
Zweerslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.601.030 voor Zweerslaan 36 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 36 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.649.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.601.030.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 36
€ 1.649.922[ € 1.575.366 – € 1.741.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.630.523−€ 19.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.685.070+€ 35.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.649.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.630.523

Wat is de vraagprijs?

Zweerslaan 36 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.527 per m².

Vraagprijs Zweerslaan 36
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.560.000[ € 1.482.000 – € 1.638.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.527[ € 6.201 – € 6.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 1.786.273[ € 975.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.649.922, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.560.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.601.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.649.922+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.732.418+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 36 in Bilthoven bedragen € 7.918 per maand bij een woningwaarde van € 1.601.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 801.000€ 2.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.818.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.601.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.649.922
Vraagprijs€ 1.560.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Vuursche Steeg 39, 3723MG Bilthoven
Vuursche Steeg 39
1923 · 419 m²
€ 1.644.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweerslaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.601.030 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 36 in Bilthoven.

Wat is Zweerslaan 36 in Bilthoven waard?
Zweerslaan 36 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.601.030 (bandbreedte € 1.408.906 – € 1.793.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Zweerslaan 36 in Bilthoven?
Zweerslaan 36 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 36 in Bilthoven?
Voor Zweerslaan 36 adviseren wij een bod van € 1.649.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 36 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 36 in Bilthoven bedragen € 8.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.601.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.829 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 368 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 36 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 36 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 48.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 36 ligt rond € 1.601.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.