Woningwaarde Mozartlaan 10

3723JM Bilthoven

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 7.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.995.750

+4,1%

[ € 1.756.260 – € 2.235.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.935.132[ € 1.838.375 – € 2.031.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.058.267[ € 1.954.193 – € 2.159.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.995.750 (€ 7.128 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.598Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 77.75512 maanden +4,1%+4,1%

+€ 3.45012 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Mozartlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.995.750 voor Mozartlaan 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.058.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.995.750.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 10

€ 2.058.267[ € 1.954.193 – € 2.159.898 ]

Verkoper houdt over€ 2.034.376−€ 23.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.101.582+€ 43.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.058.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.034.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.935.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 10

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.

€ 1.935.132[ € 1.838.375 – € 2.031.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.911[ € 6.566 – € 7.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I

€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.058.267, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.935.132 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.995.750+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.058.267+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.161.180+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.935.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 10 in Bilthoven bedragen € 10.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.995.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.760

OZB€ 139

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.513.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.995.750

Verwachte verkoopprijs€ 2.058.267

Verwachte vraagprijs€ 1.935.132

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.995.750 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 10 in Bilthoven.

Wat is Mozartlaan 10 in Bilthoven waard?

Mozartlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.995.750 (bandbreedte € 1.756.260 – € 2.235.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 10 in Bilthoven?

De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.935.132 (bandbreedte € 1.838.375 – € 2.031.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 10 in Bilthoven?

Voor Mozartlaan 10 adviseren wij een bod van € 2.058.267 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 10 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 10 in Bilthoven bedragen € 10.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.995.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.760 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 77.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 10 ligt rond € 1.995.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.