Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 28

3723JM Bilthoven

Te koop
230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.505Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.956.177
+3,1%
[ € 1.721.436 – € 2.190.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.017.751[ € 1.917.266 – € 2.119.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.956.177 (€ 8.505 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.467Sinds mei +0,3%
+€ 59.53012 maanden +3,1%
€ -20.90012 mnd vs. NL -1,1%
Mozartlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.956.177 voor Mozartlaan 28 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.017.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.956.177.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 28
€ 2.017.751[ € 1.917.266 – € 2.119.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.994.306−€ 23.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.060.256+€ 42.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.017.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.994.306

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 28 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.239 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 28
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.239[ € 7.827 – € 8.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 1.786.273[ € 975.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 28 adviseren wij in een bod van € 2.017.751, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.956.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.017.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.118.639+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 28 in Bilthoven bedragen € 9.655 per maand bij een woningwaarde van € 1.956.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 978.000€ 2.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.566
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.443.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.956.177
Verwachte verkoopprijs€ 2.017.751
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.956.177 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 28 in Bilthoven.

Wat is Mozartlaan 28 in Bilthoven waard?
Mozartlaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.956.177 (bandbreedte € 1.721.436 – € 2.190.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 28 in Bilthoven?
Mozartlaan 28 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 28 in Bilthoven?
Voor Mozartlaan 28 adviseren wij een bod van € 2.017.751 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 28 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 28 in Bilthoven bedragen € 10.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.956.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 450 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 28 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 28 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 59.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 28 ligt rond € 1.956.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.