Woningwaarde Verhulstlaan 13

3723JP Bilthoven

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 7.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.538.818

+4,1%

[ € 1.354.160 – € 1.723.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.587.255[ € 1.512.566 – € 1.671.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulstlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.538.818 (€ 7.851 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 59.95312 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.66012 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Verhulstlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.538.818 voor Verhulstlaan 13 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulstlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.587.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.538.818.

Verwachte verkoopprijs Verhulstlaan 13

€ 1.587.255[ € 1.512.566 – € 1.671.784 ]

Verkoper houdt over€ 1.568.545−€ 18.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.621.150+€ 33.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.587.255

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.568.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhulstlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.628 per m².

Verwachte vraagprijs Verhulstlaan 13

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.628[ € 7.246 – € 8.009 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I

€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulstlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.587.255, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.538.818+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.587.255+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.666.618+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulstlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulstlaan 13 in Bilthoven bedragen € 7.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.538.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.733/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.525

OZB€ 107

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.733

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.709.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulstlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.108 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.538.818

Verwachte verkoopprijs€ 1.587.255

Verwachte vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dr. Julius Röntgenlaan 3

Dr. Julius Röntgenlaan 3

1954 · 161 m²

€ 1.024.085

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.538.818 ligt Verhulstlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verhulstlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulstlaan 13 in Bilthoven.

Wat is Verhulstlaan 13 in Bilthoven waard?

Verhulstlaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.538.818 (bandbreedte € 1.354.160 – € 1.723.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 13 in Bilthoven?

De verwachte vraagprijs van Verhulstlaan 13 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Verhulstlaan 13 in Bilthoven?

Voor Verhulstlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.587.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verhulstlaan 13 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Verhulstlaan 13 in Bilthoven bedragen € 7.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.538.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.525 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verhulstlaan 13 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verhulstlaan 13 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 59.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulstlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Verhulstlaan 13 ligt rond € 1.538.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verhulstlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Verhulstlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.