Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughellaan 33

3723PA Bilthoven

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.287
+4,1%
[ € 722.733 – € 919.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.821[ € 756.030 – € 835.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.568[ € 804.416 – € 889.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.287 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,3%
+€ 31.99812 maanden +4,1%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,2%
Pieter Breughellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.287 voor Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.287.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughellaan 33
€ 847.568[ € 804.416 – € 889.091 ]
Verkoper houdt over€ 836.995−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.669+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughellaan 33
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 795.821[ € 756.030 – € 835.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughellaan 33 adviseren wij in een bod van € 847.568, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.821 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.568+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.946+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 795.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 821.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.287
Verwachte verkoopprijs€ 847.568
Verwachte vraagprijs€ 795.821
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 10, 3723XM Bilthoven
Sparrenlaan 10
1988 · 193 m²
€ 1.073.426
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughellaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.287 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven.

Wat is Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven waard?
Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.287 (bandbreedte € 722.733 – € 919.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven is in oktober 2026 € 795.821 (bandbreedte € 756.030 – € 835.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven?
Voor Pieter Breughellaan 33 adviseren wij een bod van € 847.568 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughellaan 33 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughellaan 33 ligt rond € 821.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughellaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.