Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Boutslaan 14

3723PD Bilthoven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.143
+3,4%
[ € 521.086 – € 663.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.717[ € 541.231 – € 598.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.891[ € 583.988 – € 645.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.143 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,3%
+€ 19.34212 maanden +3,4%
€ -89012 mnd vs. NL -0,2%
Dirk Boutslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.143 voor Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.891. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.143.

Verwachte verkoopprijs Dirk Boutslaan 14
€ 611.891[ € 583.988 – € 645.461 ]
Verkoper houdt over€ 603.910−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.279+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.910

Wat is de vraagprijs?

Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven staat in te koop voor € 569.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Dirk Boutslaan 14
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 569.717[ € 541.231 – € 598.203 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 835.000[ € 575.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Boutslaan 14 adviseren wij in een bod van € 611.891, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 569.717 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.143+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.891+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.486+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Boutslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 592.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Boutslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.143
Verwachte verkoopprijs€ 611.891
Vraagprijs€ 569.717
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Boutslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Boutslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven.

Wat is Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven waard?
Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.143 (bandbreedte € 521.086 – € 663.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven?
Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 569.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven?
Voor Dirk Boutslaan 14 adviseren wij een bod van € 611.891 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Boutslaan 14 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Boutslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Boutslaan 14 ligt rond € 592.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Boutslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dirk Boutslaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.