Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos van Clevelaan 4

3723PG Bilthoven

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.234
+3,1%
[ € 885.486 – € 1.126.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.908[ € 986.456 – € 1.090.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.234 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds mei +0,3%
+€ 30.62212 maanden +3,1%
€ -10.75012 mnd vs. NL -1,1%
Joos van Clevelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.234 voor Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.234.

Verwachte verkoopprijs Joos van Clevelaan 4
€ 1.037.908[ € 986.456 – € 1.090.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.241−€ 12.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.816+€ 22.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.241

Wat is de vraagprijs?

Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Joos van Clevelaan 4
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos van Clevelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.037.908, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.234+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.908+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos van Clevelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos van Clevelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.908
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 547.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joos van Clevelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.234 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joos van Clevelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven.

Wat is Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven waard?
Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.234 (bandbreedte € 885.486 – € 1.126.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven?
Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven?
Voor Joos van Clevelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.037.908 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos van Clevelaan 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos van Clevelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Joos van Clevelaan 4 ligt rond € 1.006.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos van Clevelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Joos van Clevelaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.