Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelvlinder 6

3723RB Bilthoven

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.254
+4,1%
[ € 603.904 – € 768.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.713[ € 630.527 – € 696.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.561[ € 673.403 – € 744.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelvlinder 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.254 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,3%
+€ 26.73712 maanden +4,1%
+€ 1.18712 mnd vs. NL +0,2%
Vogelvlinder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.254 voor Vogelvlinder 6 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelvlinder 6 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.561. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.254.

Verwachte verkoopprijs Vogelvlinder 6
€ 709.561[ € 673.403 – € 744.288 ]
Verkoper houdt over€ 700.506−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.902+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelvlinder 6 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelvlinder 6
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 663.713[ € 630.527 – € 696.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelvlinder 6 adviseren wij in een bod van € 709.561, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.713 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.561+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.039+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelvlinder 6 zal in bij een vraagprijs van € 663.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelvlinder 6 in Bilthoven bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 686.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelvlinder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.254
Verwachte verkoopprijs€ 709.561
Verwachte vraagprijs€ 663.713
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Jan van Eycklaan 260, 3723BC Bilthoven
Jan van Eycklaan 260
1999 · 124 m²
€ 1.023.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.254 ligt Vogelvlinder 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelvlinder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelvlinder 6 in Bilthoven.

Wat is Vogelvlinder 6 in Bilthoven waard?
Vogelvlinder 6 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.254 (bandbreedte € 603.904 – € 768.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelvlinder 6 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Vogelvlinder 6 in Bilthoven is in oktober 2026 € 663.713 (bandbreedte € 630.527 – € 696.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelvlinder 6 in Bilthoven?
Voor Vogelvlinder 6 adviseren wij een bod van € 709.561 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelvlinder 6 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelvlinder 6 in Bilthoven bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelvlinder 6 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelvlinder 6 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelvlinder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vogelvlinder 6 ligt rond € 686.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelvlinder 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelvlinder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.