Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollovlinder 8

3723RK Bilthoven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.169
+4,1%
[ € 781.589 – € 994.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.420[ € 817.399 – € 903.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.812[ € 870.530 – € 962.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollovlinder 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.169 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,3%
+€ 34.60312 maanden +4,1%
+€ 1.53512 mnd vs. NL +0,2%
Apollovlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.169 voor Apollovlinder 8 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollovlinder 8 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.169.

Verwachte verkoopprijs Apollovlinder 8
€ 916.812[ € 870.530 – € 962.165 ]
Verkoper houdt over€ 905.477−€ 11.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.298+€ 20.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollovlinder 8 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Apollovlinder 8
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 860.420[ € 817.399 – € 903.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollovlinder 8 adviseren wij in een bod van € 916.812, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.420 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.812+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.653+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollovlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 860.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollovlinder 8 in Bilthoven bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 888.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollovlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.169
Verwachte verkoopprijs€ 916.812
Verwachte vraagprijs€ 860.420
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 10, 3723XM Bilthoven
Sparrenlaan 10
1988 · 193 m²
€ 1.073.426
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Jan van Eycklaan 260, 3723BC Bilthoven
Jan van Eycklaan 260
1999 · 124 m²
€ 1.023.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollovlinder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.169 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Apollovlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollovlinder 8 in Bilthoven.

Wat is Apollovlinder 8 in Bilthoven waard?
Apollovlinder 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.169 (bandbreedte € 781.589 – € 994.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollovlinder 8 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Apollovlinder 8 in Bilthoven is in oktober 2026 € 860.420 (bandbreedte € 817.399 – € 903.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollovlinder 8 in Bilthoven?
Voor Apollovlinder 8 adviseren wij een bod van € 916.812 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollovlinder 8 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Apollovlinder 8 in Bilthoven bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollovlinder 8 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollovlinder 8 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollovlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Apollovlinder 8 ligt rond € 888.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollovlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Apollovlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.