Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 10

3723RM Bilthoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.334
+4,1%
[ € 585.494 – € 745.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.464[ € 611.291 – € 675.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.947[ € 652.859 – € 721.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.334 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,3%
+€ 25.92212 maanden +4,1%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,2%
Citroenvlinder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.334 voor Citroenvlinder 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.947. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.334.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 10
€ 687.947[ € 652.859 – € 721.580 ]
Verkoper houdt over€ 679.130−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.856+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 10
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 643.464[ € 611.291 – € 675.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 10 adviseren wij in een bod van € 687.947, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.464 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.334+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.947+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.344+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 10 zal in bij een vraagprijs van € 643.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 10 in Bilthoven bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 665.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.334
Verwachte verkoopprijs€ 687.947
Verwachte vraagprijs€ 643.464
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.334 ligt Citroenvlinder 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 10 in Bilthoven.

Wat is Citroenvlinder 10 in Bilthoven waard?
Citroenvlinder 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.334 (bandbreedte € 585.494 – € 745.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 643.464 (bandbreedte € 611.291 – € 675.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 10 in Bilthoven?
Voor Citroenvlinder 10 adviseren wij een bod van € 687.947 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 10 in Bilthoven bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 10 ligt rond € 665.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 10?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.