Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven

Woningwaarde Hans Memlinglaan 95

3723WJ Bilthoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.815
+3,4%
[ € 538.397 – € 685.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.933[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.815 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds juli +0,3%
+€ 19.98512 maanden +3,4%
€ -91912 mnd vs. NL -0,2%
Hans Memlinglaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.815 voor Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.815.

Verwachte verkoopprijs Hans Memlinglaan 95
€ 631.933[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 623.732−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.722+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.732

Wat is de vraagprijs?

Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Hans Memlinglaan 95
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 835.000[ € 575.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Memlinglaan 95 adviseren wij in een bod van € 631.933, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.815+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.530+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Memlinglaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 611.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Memlinglaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.815
Verwachte verkoopprijs€ 631.933
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.815 zit Hans Memlinglaan 95 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans Memlinglaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven.

Wat is Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven waard?
Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.815 (bandbreedte € 538.397 – € 685.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven?
Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven?
Voor Hans Memlinglaan 95 adviseren wij een bod van € 631.933 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Memlinglaan 95 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Memlinglaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hans Memlinglaan 95 ligt rond € 611.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Memlinglaan 95?
Huishoudens in de buurt van Hans Memlinglaan 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.