Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdlaan 28

3723VC Bilthoven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.168
+3,1%
[ € 417.268 – € 531.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.967[ € 470.062 – € 519.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdlaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.168 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds mei +0,3%
+€ 14.43012 maanden +3,1%
€ -5.06612 mnd vs. NL -1,1%
Bongerdlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.168 voor Bongerdlaan 28 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.168.

Verwachte verkoopprijs Bongerdlaan 28
€ 491.967[ € 470.062 – € 519.542 ]
Verkoper houdt over€ 485.305−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.956+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.305

Wat is de vraagprijs?

Bongerdlaan 28 in Bilthoven staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Vraagprijs Bongerdlaan 28
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdlaan 28 adviseren wij in een bod van € 491.967, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.967+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.565+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdlaan 28 in Bilthoven bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 474.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.168
Verwachte verkoopprijs€ 491.967
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 547.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.168 is Bongerdlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerdlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdlaan 28 in Bilthoven.

Wat is Bongerdlaan 28 in Bilthoven waard?
Bongerdlaan 28 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.168 (bandbreedte € 417.268 – € 531.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Bongerdlaan 28 in Bilthoven?
Bongerdlaan 28 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdlaan 28 in Bilthoven?
Voor Bongerdlaan 28 adviseren wij een bod van € 491.967 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdlaan 28 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdlaan 28 in Bilthoven bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdlaan 28 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdlaan 28 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdlaan 28 ligt rond € 474.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bongerdlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.