Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 13

3723TL Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.507
+4,1%
[ € 559.246 – € 711.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.477[ € 583.753 – € 645.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.257[ € 623.448 – € 689.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.507 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,3%
+€ 24.76012 maanden +4,1%
+€ 1.09912 mnd vs. NL +0,2%
Andoorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.507 voor Andoorn 13 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 13 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.507.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 13
€ 657.257[ € 623.448 – € 689.075 ]
Verkoper houdt over€ 648.777−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.552+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoorn 13 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Andoorn 13
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 614.477[ € 583.753 – € 645.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 13 adviseren wij in een bod van € 657.257, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.477 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.507+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.257+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.120+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 614.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 13 in Bilthoven bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.507
Verwachte verkoopprijs€ 657.257
Verwachte vraagprijs€ 614.477
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.507 zit Andoorn 13 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 13 in Bilthoven.

Wat is Andoorn 13 in Bilthoven waard?
Andoorn 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.507 (bandbreedte € 559.246 – € 711.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoorn 13 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Andoorn 13 in Bilthoven is in oktober 2026 € 614.477 (bandbreedte € 583.753 – € 645.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 13 in Bilthoven?
Voor Andoorn 13 adviseren wij een bod van € 657.257 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 13 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 13 in Bilthoven bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 13 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 13 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 13 ligt rond € 635.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 13?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.