Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 21

3723TL Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.808
+4,1%
[ € 548.951 – € 698.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.953[ € 572.805 – € 633.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.384[ € 612.329 – € 676.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 21 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.808 (€ 6.056 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,3%
+€ 24.30412 maanden +4,1%
+€ 1.07812 mnd vs. NL +0,2%
Andoorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.808 voor Andoorn 21 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 21 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.384. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.808.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 21
€ 645.384[ € 612.329 – € 676.785 ]
Verkoper houdt over€ 637.035−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.442+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoorn 21 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Andoorn 21
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 602.953[ € 572.805 – € 633.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 21 adviseren wij in een bod van € 645.384, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.953 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.808+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.384+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.653+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 21 in Bilthoven bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 623.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.808
Verwachte verkoopprijs€ 645.384
Verwachte vraagprijs€ 602.953
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.808 zit Andoorn 21 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 21 in Bilthoven.

Wat is Andoorn 21 in Bilthoven waard?
Andoorn 21 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.808 (bandbreedte € 548.951 – € 698.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoorn 21 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Andoorn 21 in Bilthoven is in oktober 2026 € 602.953 (bandbreedte € 572.805 – € 633.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 21 in Bilthoven?
Voor Andoorn 21 adviseren wij een bod van € 645.384 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 21 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 21 in Bilthoven bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 21 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 21 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 21 ligt rond € 623.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 21?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.