Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 7

3723TL Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.329
+4,1%
[ € 524.770 – € 667.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.407[ € 544.737 – € 602.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.167[ € 588.316 – € 650.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 7 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.329 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.23312 maanden +4,1%
+€ 1.03112 mnd vs. NL +0,2%
Andoorn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.329 voor Andoorn 7 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 7 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.167. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.329.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 7
€ 620.167[ € 588.316 – € 650.243 ]
Verkoper houdt over€ 612.095−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.720+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoorn 7 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Andoorn 7
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 573.407[ € 544.737 – € 602.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 7 adviseren wij in een bod van € 620.167, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.407 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.329+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.167+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.175+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 7 in Bilthoven bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.329
Verwachte verkoopprijs€ 620.167
Verwachte vraagprijs€ 573.407
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.329 zit Andoorn 7 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andoorn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 7 in Bilthoven.

Wat is Andoorn 7 in Bilthoven waard?
Andoorn 7 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.329 (bandbreedte € 524.770 – € 667.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoorn 7 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Andoorn 7 in Bilthoven is in oktober 2026 € 573.407 (bandbreedte € 544.737 – € 602.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 7 in Bilthoven?
Voor Andoorn 7 adviseren wij een bod van € 620.167 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 7 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 7 in Bilthoven bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 7 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 7 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 7 ligt rond € 596.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 7?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.