Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 15

3723TP Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.379
+4,1%
[ € 520.414 – € 662.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.099[ € 540.644 – € 597.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.531[ € 582.814 – € 644.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.379 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.04012 maanden +4,1%
+€ 1.02212 mnd vs. NL +0,2%
Dravik 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.379 voor Dravik 15 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 15 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.531. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.379.

Verwachte verkoopprijs Dravik 15
€ 614.531[ € 582.814 – € 644.163 ]
Verkoper houdt over€ 606.521−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.972+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 15 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 15
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 569.099[ € 540.644 – € 597.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 15 adviseren wij in een bod van € 614.531, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.099 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.379+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.531+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.258+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 15 in Bilthoven bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.379
Verwachte verkoopprijs€ 614.531
Verwachte vraagprijs€ 569.099
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dravik 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dravik 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 15 in Bilthoven.

Wat is Dravik 15 in Bilthoven waard?
Dravik 15 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.379 (bandbreedte € 520.414 – € 662.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 15 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Dravik 15 in Bilthoven is in oktober 2026 € 569.099 (bandbreedte € 540.644 – € 597.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 15 in Bilthoven?
Voor Dravik 15 adviseren wij een bod van € 614.531 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 15 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 15 in Bilthoven bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 15 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 15 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 15 ligt rond € 591.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 15?
Huishoudens in de buurt van Dravik 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.