Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 9

3723TP Bilthoven

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.512
+4,1%
[ € 545.171 – € 693.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.830[ € 568.889 – € 628.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.908[ € 608.142 – € 672.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.512 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,3%
+€ 24.13612 maanden +4,1%
+€ 1.07012 mnd vs. NL +0,2%
Dravik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.512 voor Dravik 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.908. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.512.

Verwachte verkoopprijs Dravik 9
€ 640.908[ € 608.142 – € 672.157 ]
Verkoper houdt over€ 632.608−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.876+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 9
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 598.830[ € 568.889 – € 628.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 9 adviseren wij in een bod van € 640.908, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.830 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.512+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.908+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.953+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 9 in Bilthoven bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.512
Verwachte verkoopprijs€ 640.908
Verwachte vraagprijs€ 598.830
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.512 zit Dravik 9 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dravik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 9 in Bilthoven.

Wat is Dravik 9 in Bilthoven waard?
Dravik 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.512 (bandbreedte € 545.171 – € 693.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Dravik 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 598.830 (bandbreedte € 568.889 – € 628.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 9 in Bilthoven?
Voor Dravik 9 adviseren wij een bod van € 640.908 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 9 in Bilthoven bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 9 ligt rond € 619.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 9?
Huishoudens in de buurt van Dravik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.