Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 16

3723TS Bilthoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.877
+4,1%
[ € 516.452 – € 657.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.312[ € 536.096 – € 592.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.345[ € 578.984 – € 639.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.877 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,3%
+€ 22.86512 maanden +4,1%
+€ 1.01412 mnd vs. NL +0,2%
Klaver 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.877 voor Klaver 16 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 16 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.345. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.877.

Verwachte verkoopprijs Klaver 16
€ 610.345[ € 578.984 – € 639.930 ]
Verkoper houdt over€ 602.381−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.702+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 16 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 16
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 564.312[ € 536.096 – € 592.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 16 adviseren wij in een bod van € 610.345, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.312 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.877+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.345+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.862+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 16 zal in bij een vraagprijs van € 564.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 16 in Bilthoven bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.877
Verwachte verkoopprijs€ 610.345
Verwachte vraagprijs€ 564.312
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaver 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 16 in Bilthoven.

Wat is Klaver 16 in Bilthoven waard?
Klaver 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.877 (bandbreedte € 516.452 – € 657.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 16 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Klaver 16 in Bilthoven is in oktober 2026 € 564.312 (bandbreedte € 536.096 – € 592.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 16 in Bilthoven?
Voor Klaver 16 adviseren wij een bod van € 610.345 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 16 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 16 in Bilthoven bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 16 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 16 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 16 ligt rond € 586.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 16?
Huishoudens in de buurt van Klaver 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.