Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlasvlinder 22

3723TT Bilthoven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.548
+4,1%
[ € 554.882 – € 706.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.365[ € 578.897 – € 639.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.467[ € 619.420 – € 684.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlasvlinder 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.548 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,3%
+€ 24.56612 maanden +4,1%
+€ 1.09012 mnd vs. NL +0,2%
Atlasvlinder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.548 voor Atlasvlinder 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlasvlinder 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.467. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.548.

Verwachte verkoopprijs Atlasvlinder 22
€ 652.467[ € 619.420 – € 684.621 ]
Verkoper houdt over€ 644.040−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.666+€ 15.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlasvlinder 22 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Atlasvlinder 22
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 609.365[ € 578.897 – € 639.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlasvlinder 22 adviseren wij in een bod van € 652.467, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.365 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.548+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.467+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.090+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlasvlinder 22 zal in bij een vraagprijs van € 609.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlasvlinder 22 in Bilthoven bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlasvlinder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.548
Verwachte verkoopprijs€ 652.467
Verwachte vraagprijs€ 609.365
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.548 zit Atlasvlinder 22 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atlasvlinder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlasvlinder 22 in Bilthoven.

Wat is Atlasvlinder 22 in Bilthoven waard?
Atlasvlinder 22 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.548 (bandbreedte € 554.882 – € 706.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlasvlinder 22 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Atlasvlinder 22 in Bilthoven is in oktober 2026 € 609.365 (bandbreedte € 578.897 – € 639.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlasvlinder 22 in Bilthoven?
Voor Atlasvlinder 22 adviseren wij een bod van € 652.467 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlasvlinder 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atlasvlinder 22 in Bilthoven bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlasvlinder 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlasvlinder 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlasvlinder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Atlasvlinder 22 ligt rond € 630.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlasvlinder 22?
Huishoudens in de buurt van Atlasvlinder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.