Huiswaardemeter

Woningwaarde Purpervlinder 8

3723TZ Bilthoven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.214
+4,1%
[ € 584.508 – € 743.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.908[ € 609.813 – € 674.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.295[ € 652.500 – € 721.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Purpervlinder 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.214 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,3%
+€ 25.87812 maanden +4,1%
+€ 1.14812 mnd vs. NL +0,2%
Purpervlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.214 voor Purpervlinder 8 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purpervlinder 8 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.295. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.214.

Verwachte verkoopprijs Purpervlinder 8
€ 687.295[ € 652.500 – € 721.183 ]
Verkoper houdt over€ 678.485−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.191+€ 15.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purpervlinder 8 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Purpervlinder 8
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 641.908[ € 609.813 – € 674.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purpervlinder 8 adviseren wij in een bod van € 687.295, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.908 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.214+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.295+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.660+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purpervlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 641.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purpervlinder 8 in Bilthoven bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 664.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purpervlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.214
Verwachte verkoopprijs€ 687.295
Verwachte vraagprijs€ 641.908
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven
Perenlaan 20
1980 · 132 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Jan van Eycklaan 260, 3723BC Bilthoven
Jan van Eycklaan 260
1999 · 124 m²
€ 1.023.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.214 ligt Purpervlinder 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Purpervlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purpervlinder 8 in Bilthoven.

Wat is Purpervlinder 8 in Bilthoven waard?
Purpervlinder 8 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.214 (bandbreedte € 584.508 – € 743.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purpervlinder 8 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Purpervlinder 8 in Bilthoven is in oktober 2026 € 641.908 (bandbreedte € 609.813 – € 674.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Purpervlinder 8 in Bilthoven?
Voor Purpervlinder 8 adviseren wij een bod van € 687.295 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purpervlinder 8 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Purpervlinder 8 in Bilthoven bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purpervlinder 8 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purpervlinder 8 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purpervlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Purpervlinder 8 ligt rond € 664.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purpervlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Purpervlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.