Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 11

3723XP Bilthoven

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.740
+3,1%
[ € 625.451 – € 796.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.775[ € 700.369 – € 774.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.740 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds mei +0,3%
+€ 21.62912 maanden +3,1%
€ -7.59412 mnd vs. NL -1,1%
Elzenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.740 voor Elzenlaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.775. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.740.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 11
€ 734.775[ € 700.369 – € 774.092 ]
Verkoper houdt over€ 725.442−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.621+€ 16.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.442

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 11 in Bilthoven staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 11
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 734.775, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.775+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.514+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 11 in Bilthoven bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 710.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.740
Verwachte verkoopprijs€ 734.775
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 547.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.740 ligt Elzenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 11 in Bilthoven.

Wat is Elzenlaan 11 in Bilthoven waard?
Elzenlaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.740 (bandbreedte € 625.451 – € 796.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 11 in Bilthoven?
Elzenlaan 11 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 11 in Bilthoven?
Voor Elzenlaan 11 adviseren wij een bod van € 734.775 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 11 in Bilthoven bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 11 ligt rond € 710.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.