Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersnip 32, 9685AD Blauwestad

Woningwaarde Watersnip 32

9685AD Blauwestad

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.385
+9,9%
[ € 736.019 – € 936.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.613[ € 788.132 – € 871.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.212[ € 800.742 – € 885.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 32 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 836.385 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.021Sinds juli +0,8%
+€ 75.50112 maanden +9,9%
+€ 48.62612 mnd vs. NL +6,4%
Watersnip 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.385 voor Watersnip 32 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 32 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.212. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.385.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 32
€ 843.212[ € 800.742 – € 885.032 ]
Verkoper houdt over€ 832.687−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.226+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 32 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 32
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 829.613[ € 788.132 – € 871.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 32 adviseren wij in een bod van € 843.212, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.613 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.385+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.212+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.373+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 32 zal in bij een vraagprijs van € 829.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 32 in Blauwestad bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 836.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 98
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 32

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.385
Verwachte verkoopprijs€ 843.212
Verwachte vraagprijs€ 829.613
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNiesoord→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niesoord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (6%)
D (6%)
E (6%)
G (3%)

Wonen in Niesoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niesoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad
Kiekendief 74
2008 · 223 m²
€ 964.965
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.385 duidelijk in het hogere segment van Niesoord. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 32 in Blauwestad.

Wat is Watersnip 32 in Blauwestad waard?
Watersnip 32 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.385 (bandbreedte € 736.019 – € 936.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niesoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 32 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 32 in Blauwestad is in augustus 2026 € 829.613 (bandbreedte € 788.132 – € 871.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 32 in Blauwestad?
Voor Watersnip 32 adviseren wij een bod van € 843.212 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 32 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 32 in Blauwestad bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 32 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 32 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 75.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niesoord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 32 ligt rond € 836.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 32?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niesoord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.