Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenzwam 5

9685ED Blauwestad

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.204
+10,6%
[ € 382.100 – € 486.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.340[ € 405.973 – € 448.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.178[ € 418.964 – € 463.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenzwam 5 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.204 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.77712 maanden +10,6%
+€ 26.57412 mnd vs. NL +6,8%
Vliegenzwam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.204 voor Vliegenzwam 5 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenzwam 5 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.178. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.204.

Verwachte verkoopprijs Vliegenzwam 5
€ 441.178[ € 418.964 – € 463.066 ]
Verkoper houdt over€ 435.075−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.152+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenzwam 5 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenzwam 5
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 427.340[ € 405.973 – € 448.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenzwam 5 adviseren wij in een bod van € 441.178, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.340 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.204+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.178+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.237+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenzwam 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenzwam 5 in Blauwestad bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 434.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenzwam 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.204
Verwachte verkoopprijs€ 441.178
Verwachte vraagprijs€ 427.340
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEkamp→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekamp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (72%)
B (6%)
D (3%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Ekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ekamp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Kiekendief 74, 9685AL Blauwestad
Kiekendief 74
2008 · 223 m²
€ 964.965
Straatbeeld van Kiekendief 51, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 51
2026 · 219 m²
€ 744.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.204 is Vliegenzwam 5 een van de meer betaalbare woningen in Ekamp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenzwam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenzwam 5 in Blauwestad.

Wat is Vliegenzwam 5 in Blauwestad waard?
Vliegenzwam 5 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.204 (bandbreedte € 382.100 – € 486.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 5 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 5 in Blauwestad is in oktober 2026 € 427.340 (bandbreedte € 405.973 – € 448.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenzwam 5 in Blauwestad?
Voor Vliegenzwam 5 adviseren wij een bod van € 441.178 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenzwam 5 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenzwam 5 in Blauwestad bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenzwam 5 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenzwam 5 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenzwam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekamp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenzwam 5 ligt rond € 434.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenzwam 5?
Huishoudens in de buurt van Vliegenzwam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekamp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.