Huiswaardemeter

Woningwaarde Freya 46

9685HA Blauwestad

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.666
+10,6%
[ € 713.386 – € 907.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.402[ € 764.182 – € 844.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.979[ € 776.409 – € 858.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Freya 46 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.666 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.805Sinds september +0,8%
+€ 77.99812 maanden +10,6%
+€ 49.61412 mnd vs. NL +6,8%
Freya 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.666 voor Freya 46 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freya 46 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.979. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.666.

Verwachte verkoopprijs Freya 46
€ 816.979[ € 776.409 – € 858.136 ]
Verkoper houdt over€ 806.742−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.469+€ 18.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freya 46 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Freya 46
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 804.402[ € 764.182 – € 844.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freya 46 adviseren wij in een bod van € 816.979, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.402 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.666+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.979+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.828+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freya 46 zal in bij een vraagprijs van € 804.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freya 46 in Blauwestad bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 810.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 95
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freya 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.666
Verwachte verkoopprijs€ 816.979
Verwachte vraagprijs€ 804.402
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freya 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.666 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freya 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freya 46 in Blauwestad.

Wat is Freya 46 in Blauwestad waard?
Freya 46 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.666 (bandbreedte € 713.386 – € 907.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freya 46 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Freya 46 in Blauwestad is in oktober 2026 € 804.402 (bandbreedte € 764.182 – € 844.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Freya 46 in Blauwestad?
Voor Freya 46 adviseren wij een bod van € 816.979 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freya 46 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Freya 46 in Blauwestad bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freya 46 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freya 46 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freya 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Freya 46 ligt rond € 810.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freya 46?
Huishoudens in de buurt van Freya 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.