Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholt 40

9685HC Blauwestad

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.764
+10,6%
[ € 1.228.272 – € 1.563.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.155[ € 1.335.486 – € 1.476.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholt 40 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.764 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.717Sinds september +0,8%
+€ 134.29312 maanden +10,6%
+€ 85.42212 mnd vs. NL +6,8%
Anholt 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.764 voor Anholt 40 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholt 40 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.155. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.764.

Verwachte verkoopprijs Anholt 40
€ 1.406.155[ € 1.335.486 – € 1.476.064 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.437−€ 16.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.428+€ 30.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.437

Wat is de vraagprijs?

Anholt 40 in Blauwestad staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Vraagprijs Anholt 40
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholt 40 adviseren wij in een bod van € 1.406.155, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.764+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.155+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.463+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholt 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholt 40 in Blauwestad bedragen € 7.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.826
OZB€ 164
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholt 40

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte1.499 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.155
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anholt 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.764 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anholt 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholt 40 in Blauwestad.

Wat is Anholt 40 in Blauwestad waard?
Anholt 40 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.764 (bandbreedte € 1.228.272 – € 1.563.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de vraagprijs van Anholt 40 in Blauwestad?
Anholt 40 in Blauwestad staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholt 40 in Blauwestad?
Voor Anholt 40 adviseren wij een bod van € 1.406.155 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholt 40 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Anholt 40 in Blauwestad bedragen € 7.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.826 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholt 40 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholt 40 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 134.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholt 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Anholt 40 ligt rond € 1.395.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholt 40?
Huishoudens in de buurt van Anholt 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.