Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholt 45

9685HC Blauwestad

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.734
+10,6%
[ € 741.606 – € 943.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.191[ € 794.381 – € 878.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.328[ € 807.091 – € 892.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholt 45 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.734 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.075Sinds september +0,8%
+€ 81.08412 maanden +10,6%
+€ 51.57712 mnd vs. NL +6,8%
Anholt 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.734 voor Anholt 45 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholt 45 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.328. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.734.

Verwachte verkoopprijs Anholt 45
€ 849.328[ € 807.091 – € 892.049 ]
Verkoper houdt over€ 838.735−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.465+€ 19.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholt 45 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Anholt 45
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 836.191[ € 794.381 – € 878.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholt 45 adviseren wij in een bod van € 849.328, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.191 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.734+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.328+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.794+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholt 45 zal in bij een vraagprijs van € 836.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholt 45 in Blauwestad bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 842.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 99
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholt 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.734
Verwachte verkoopprijs€ 849.328
Verwachte vraagprijs€ 836.191
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anholt 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.734 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anholt 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholt 45 in Blauwestad.

Wat is Anholt 45 in Blauwestad waard?
Anholt 45 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.734 (bandbreedte € 741.606 – € 943.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholt 45 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Anholt 45 in Blauwestad is in oktober 2026 € 836.191 (bandbreedte € 794.381 – € 878.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholt 45 in Blauwestad?
Voor Anholt 45 adviseren wij een bod van € 849.328 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholt 45 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Anholt 45 in Blauwestad bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholt 45 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholt 45 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 81.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholt 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Anholt 45 ligt rond € 842.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholt 45?
Huishoudens in de buurt van Anholt 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.