Huiswaardemeter

Woningwaarde Falster 60

9685HG Blauwestad

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.271
+10,6%
[ € 682.238 – € 868.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.706[ € 742.739 – € 820.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Falster 60 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.271 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +0,8%
+€ 74.59312 maanden +10,6%
+€ 47.44812 mnd vs. NL +6,8%
Falster 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.271 voor Falster 60 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falster 60 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.706. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.271.

Verwachte verkoopprijs Falster 60
€ 783.706[ € 742.739 – € 820.922 ]
Verkoper houdt over€ 773.835−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.530+€ 17.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falster 60 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Falster 60
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falster 60 adviseren wij in een bod van € 783.706, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.271+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.706+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.891+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falster 60 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falster 60 in Blauwestad bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 775.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 91
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falster 60

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.271
Verwachte verkoopprijs€ 783.706
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falster 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.271 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Falster 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falster 60 in Blauwestad.

Wat is Falster 60 in Blauwestad waard?
Falster 60 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.271 (bandbreedte € 682.238 – € 868.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falster 60 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Falster 60 in Blauwestad is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Falster 60 in Blauwestad?
Voor Falster 60 adviseren wij een bod van € 783.706 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falster 60 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Falster 60 in Blauwestad bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falster 60 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falster 60 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falster 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Falster 60 ligt rond € 775.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falster 60?
Huishoudens in de buurt van Falster 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.