Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltholm 14

9685HH Blauwestad

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.577
+10,6%
[ € 479.228 – € 609.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.449[ € 509.627 – € 563.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.827[ € 524.916 – € 580.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltholm 14 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.577 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +0,8%
+€ 52.39612 maanden +10,6%
+€ 33.32812 mnd vs. NL +6,8%
Saltholm 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.577 voor Saltholm 14 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltholm 14 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.827. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.577.

Verwachte verkoopprijs Saltholm 14
€ 552.827[ € 524.916 – € 580.169 ]
Verkoper houdt over€ 545.496−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.034+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saltholm 14 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Saltholm 14
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 536.449[ € 509.627 – € 563.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltholm 14 adviseren wij in een bod van € 552.827, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.449 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.827+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.468+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltholm 14 zal in bij een vraagprijs van € 536.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltholm 14 in Blauwestad bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 544.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltholm 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.577
Verwachte verkoopprijs€ 552.827
Verwachte vraagprijs€ 536.449
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Freya 11, 9685HA Blauwestad
Freya 11
2008 · 257 m²
€ 1.204.107
Straatbeeld van Anholt 20, 9685HB Blauwestad
Anholt 20
2008 · 280 m²
€ 987.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.577 zit Saltholm 14 in het middensegment van Verspreide huizen Finsterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saltholm 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltholm 14 in Blauwestad.

Wat is Saltholm 14 in Blauwestad waard?
Saltholm 14 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.577 (bandbreedte € 479.228 – € 609.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saltholm 14 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Saltholm 14 in Blauwestad is in oktober 2026 € 536.449 (bandbreedte € 509.627 – € 563.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltholm 14 in Blauwestad?
Voor Saltholm 14 adviseren wij een bod van € 552.827 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltholm 14 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Saltholm 14 in Blauwestad bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltholm 14 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltholm 14 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltholm 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Saltholm 14 ligt rond € 544.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltholm 14?
Huishoudens in de buurt van Saltholm 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.